Монтаж кровли и фасадов в Челябинске

Кровельные и фасадные работы любой сложности в Челябинске, профессионально, быстро, недорого

Классификация объектов индивидуально — жилищного строительства

Опубликовано: 27.01.2022 в категории: Без категории

Несмотря на то, что сегмент индивидуально – жилищного строительства является важной составляющей строительной отрасли РФ, от которой, в свою очередь, во многом зависит экономика государства в целом, исследований, посвящённых изучению разновидностей объектов ИЖС, очень мало.  Отсутствие четкой классификации  затрудняет процесс систематизации объектов, усложняет прогнозирование развития рынка и повышения эффективности реализации и создания проектов. Нами проведено исследование разновидностей объектов ИЖС и составлена классификация на основании следующих критериев: территориальное расположение, статус и ценовая категория, периодичность проживания,  размер земельного участка, этажность дома, конструктивное исполнение дома, стадия внутренней отделки дома, наличие дополнительных площадей, наличие дополнительных строений, охраняемость, тип населенного пункта, степень архитектурной проработки, наличие коммуникаций.

Критерий объектов ИЖС Классификация объектов ИЖС в соответствии с выбранным критерием
Территориальное расположение Город.  Участок находится в черте города.

Пригород. Участки в ближайшем радиусе к городу, до 25 км.

Загород. Участки в дали от города, более 25 км.

Статус и ценовая категория Элитные – большие площади, дорогостоящие материалы, элементы роскоши, элитные районы.

Бизнес класс – большие площади, дорогостоящие материалы, элитные районы.

Средней ценовой категории – недорогие участки, средние площади, среднего качества материалы.

Эконом – не престижные районы, малые площади, дешевые материалы.

Периодичность проживания Дома круглогодичного проживания – жилой дом для постоянного проживания.

Дачи – дома сезонного проживания.

Размер земельного участка Большой участок – дома с большим участком, местом для сада и огорода, площадь участка превышает площади построек более чем в 2 раза.

Не большой участок – участок менее чем в 2 раза превышает площадь построек.

Без земельного участка – земельный участок отсутствует.

Этажность дома Один этаж

Два этажа

Три этажа

Конструктивное исполнение дома Кирпичные дома

Мелкоблочные дома

Дома из клееного бруса

Дома из цельного дерева

Дома из оцилиндрованного бревна

Дома из стандартного бруса

Дома построенные по технологии несъемной опалубки

Дома построенные по технологии модульного строительства

Дома построенные по технологии каркасного строительства и другие.

Стадия внутренней отделки дома Отделка «под ключ» ­– высококачественная отделка с мебелью, кухонными гарнитурами и т.д.

Чистовая отделка – высококачественная отделка без мебели.

Предчистовая отделка – залита стяжка, стены выровнены, разведены все коммуникации.

Черновая отделка – установлены радиаторы, разведены коммуникации, выложены перегородки.

Без отделки – только несущие стены.

Наличие дополнительных площадей Имеется какое– либо дополнительное помещение (подвал, веранда, мансарда, зимний сад)

Отсутствуют дополнительные строения

Наличие дополнительных строений Имеется какое – либо дополнительное строение (гостевой дом, баня, гараж, летняя кухня, беседка)

Отсутствуют дополнительные строения

Охраняемость Закрытый поселок – закрытая охраняемая территория, с видеонаблюдением и КПП.

Частная охраняемая территория – охранным предприятием охраняется отдельно взятый участок.

Не охраняемая территория – охрана отсутствует.

Тип населенного пункта Единый коттеджный поселок – все дома строит один застройщик, схожие фасады и дизайн.

Существующий жилой поселок – строительство на недавно выделенном участке, либо на участке ранее использовавшимся для застройки.

Новый поселок – участок располагается на земле территориях ранее не отведенных под строительство.

Степень архитектурной проработки Уникальный – архитектурные решения ранее не применявшейся.

Индивидуальный – стандартный набор решений адаптированный под конкретного заказчика.

Типовой – готовый набор решений, без индивидуальных особенностей.

Наличие коммуникаций Наличие в доме каких – либо коммуникаций (водопровода, канализации, электричества, газа)

Отсутствие в доме необходимых коммуникаций.